金融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首(shǒu)二(èr)套主流(liú)房贷利(lì)率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天(tiān)，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线城市首二套(tào)房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套(tào)房贷利率下(xià)降带(dài)动三(sān)四线城市首(shǒu)套(tào)利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调，二(èr)套利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本(b一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克ěn)较高。当前改善需(xū)求是市场修复的关(guān)键支撑(chēng)，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当降低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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