刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基(jī)本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源和不(bù)动产确(què)权登记工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施(shī)十(shí)周年(nián)。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群(qún)众和企业(yè)提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和(hé)水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大(dà)限(xiàn)度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立(lì)不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个部门的(de)不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国(guó)未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席(xí)研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，首要的意义就在于落(luò)实 《物(wù)权法》，保障不(bù)动(dòng)产交(jiāo)易安全，保护不动产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不(bù)动(dòng)产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制(zhì)定和执(zhí)行(xíng)提供基础数据，提高政府治(zhì)理效率和水平。开展不(bù)动产统一登记(jì)，跑单是什么意思啊 没发货扣跑单费合理吗其最大的(de)意(yì)义在于(yú)为现代国家公共财政提供基础，这(zhè)为我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务(wù)，既包(bāo)括医疗(liáo)、教(jiào)育(yù)、社会福利(lì)、社会服务(wù)、环(huán)境(jìng)保护等，也包括(kuò)市(shì)场和社会运(yùn)转需要(yào)的政策和制度。要提高公共(gòng跑单是什么意思啊 没发货扣跑单费合理吗)产品供给的有效性(xìng)，不能靠(kào)专断式(shì)的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资(zī)源，而(ér)是需要通过摸(mō)清底数，建(jiàn)立基(jī)础(chǔ)数(shù)据库和相应的信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计(jì)，为公共产品(pǐn)供给提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不(bù)可移(yí)动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一(yī)区域居(jū)住和生活，就(jiù)产生跑单是什么意思啊 没发货扣跑单费合理吗了对该区域公共服务的需(xū)求。某一(yī)区域不(bù)动(dòng)产状况(kuàng)的(de)基本情况就是(shì)公共产品供给的依据，如(rú)拥(yōng)有不动产产权的居民越集中(zhōng)的区域(yù)，对公共(gòng)产品的需求(qiú)也就越多；不(bù)动产价(jià)值较高(gāo)的地方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需(xū)求的质量也就越(yuè)高；不同类型不动产(chǎn)（工(gōng)业(yè)、商(shāng)业和住宅），不(bù)同(tóng)产权状况的不动产（集(jí)体产权和(hé)个(gè)人产权(quán)、租(zū)赁(lìn)和(hé)购买产权等）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法(fǎ)定(dìng)、公(gōng)示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代(dài)、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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