金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国(guó)民经济运行情况新(xīn)闻(wén)发布会。现场有凸面镜和凹面镜成像的特点是什么呢，凸面镜与凹面镜成像特点记者提问，居民(mín)购(gòu)房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面积低于2020年(nián)和(hé)2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如(rú)何研判下(xià)一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济(jì)综合统计司司(sī)长付(fù)凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势(shì)，一(yī)些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房交付困难(nán)。为了(le)保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业资(zī)金(jīn)状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着(zhe)政策(cè)效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加(jiā)快(kuài)4.7个凸面镜和凹面镜成像的特点是什么呢，凸面镜与凹面镜成像特点百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经发(fā)布的(de)70个大中城市(shì)住宅销售价格(g凸面镜和凹面镜成像的特点是什么呢，凸面镜与凹面镜成像特点é)，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较(jiào)强、需(xū)求(qiú)相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前期积(jī)压住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市(shì)场销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企业(yè)资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市(shì)场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努力(lì)。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政策显效、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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