刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午(wǔ)，自然资源部(bù)部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地(dì)方性(xìng)法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实(shí)施十周(zhōu)年(nián)。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(dhomework可数还是不可数名词，homework可数吗？housework 呢uō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确(què)权登记(jì)局(jú)局长田(tián)文(wén)彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服务能(néng)力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗(yí)留问(wèn)题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门(mén)的不动产登(dēng)记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

　　homework可数还是不可数名词，homework可数吗？housework 呢>02不能简单理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研(yán)究总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登(dēng)记制度(dù)。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对(duì)于整(zhěng)合(hé)房地(dì)产领域各类资源，同时加强各类信息(xī)互通(tōng)和(hé)利用等(děng)都(dōu)具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记”homework可数还是不可数名词，homework可数吗？housework 呢可(kě)以理解为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税(shuì)或房地产(chǎn)税开启信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产登记制(zhì)度(dù)的出发(fā)点要更(gèng)广，不(bù)是简单的征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动产统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易(yì)。但(dàn)不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策(cè)研究中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是建立和实施不动产税(shuì)制的(de)前提和(hé)基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者(zhě)对(duì)于(yú)不动产事(shì)实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基本(běn)需求的免税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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