金融(róng)界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上(shàng)午举行4月份国民经济(jì)运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房成(chéng)交(jiāo)面积(jī)低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发言(yán)人、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门(mén)按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整(zhěng)优化(huà)住(zhù)房、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看(kàn)，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看(kàn)，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市(shì)场销(xiāo)售情(qíng)况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发布的70个(gè)大中城(chéng)市(shì)住宅销售(shòu)价(jià)格，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态(tài)势(shì)，其中一线城市受(shòu)购(gòu)买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着(zhe)前期(qī)积压住房需(xū)求释(shì)放，部分城(chéng)市市场热度有所下降(jiàng)、市场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地(dì)产开发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需(xū)求(qiú)出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场(chǎn虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴g)整体处于调整期，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望逐步(bù)企稳。

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