金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率较去(qù)年同期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分中国到美国几小时飞机，中国到美国多长时间飞机能(néng)级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利(lì)率均与上(shàng)月(yuè)持平，清(qīng)远(yuǎn)、中(zhōng)山(shān)首套房贷(dài)利率下降带动三四线城市(shì)首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷款利(lì)率(lǜ)政策动(dòng)态调整(zhěng)机(jī)制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需(xū)求是(shì)市(shì)场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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